最低成本、最高效的移民欧洲的方法!不但全家移民,而且还有收益

澳枫出国2019-10-27 15:22:20


2018年9月18日 编辑 | Toby_dl


有句话,移民不是雪中送炭,而是锦上添花;还有一句话,移民要趁早。


前一句很好理解,大部分时候,我们并没有太迫切的移民需求,所以,多一个身份,可能只是锦上添花。


不过,在必要的时候有退路,它可能就是雪中送炭了。


后一句解释一下,我的理解,这句话和爱国无关,


只是因为移民政策随时随地在变化,在自己最符合政策条件的时候操作,怎么样都不会亏。


希腊移民,算是最低成本、最高效的移民欧洲的方法之一。


理解了这篇文章,其它欧洲购房移民的要点也就好懂了(纯干货)


近年来,随着“一带一路”利好政策,以及欧洲经济逐渐复苏,许多高净值家庭和投资者把目光转向了欧洲国家。欧洲国家以优厚的社会福利闻名,而且拥有舒适的居住环境,国际一流的教育。


在《2018胡润中国投资移民白皮书》中,


希腊成为移民界的“黑马”,在最适合高净值人群移民和最受青睐移民目的地的排名中,位列全球前十。受到越来越多投资者的欢迎~


从2013年开始,深陷欧债危机的希腊,推出了25万欧元投资移民的政策,通过“卖身份”来赚钱。


申请的比较多的,先是俄罗斯人,乌克兰人,然后是中国人。


相对而言,这个是最简单,价格也很便宜,而且还有收益的操作——


希腊当地,投资25万欧元以上房产,即可获得永久居留。


1、分别说一说优势和劣势。


优势:


A、操作上很简单,投资总金额25万欧元,价格便宜。


除了买房,其它要求很低,


无犯罪记录证明(可以是民事犯罪,不可以是刑事犯罪)。


健康证明。


必须购买当地健康保险。


B、买房可以买公寓,可以买别墅,可以买一套,也可以买多套,不管是商业,还是民用房产,都是永久产权不像国内70年产权。


希腊购房是带包租的,当地的租金回报率在4~5%左右,比国内要高一些。


另,希腊前阵子官方正式宣布欧债危机终结,


房价也处在恢复周期,还算是个比较不错的入手节点。


25万欧,差不多能在希腊首都雅典买个两室一厅的房子。


C、没有移民监,也就是说,对申请人居住没有要求,


不像美国加拿大这些国家,需要申请人长时间呆在当地。


申请周期短,最快3个月可以搞定。


D、主申请人超过18岁,可以一家三代移民——


主申请人,主申请人配偶,主申请人父母,主申请人子女(21周岁以下未婚在读经济不独立的子女)。


E、子女可以凭借居留卡免费就读当地公立学校,不过,当地公立学校为希腊语教学,严格来说这一点算不上优势。


当地也有一些不错的私立学校,学费比国内一线城市的国际学校还便宜点。


F、希腊属于申根国,可以在20多个申根国范围内自由出行,


另,拥有希腊永居,在世界范围内的免签国也不少。


G、可享受当地人同等的医疗,不论是公立还是私立(必须购买健康保险,一年300-400欧的样子)的医疗制度,都很完善。


劣势:


A、这个居留身份挂钩房产,


如果把房产卖掉,意味着永居身份消失。


不过,房产虽然不能卖,但可以换,旧的想卖掉,换新的,是没有问题的。


只要金额保持在25万以上即可。


另,房产虽然不可以卖,但可以做抵押贷款。


B、虽然这个居留身份为永久居留,但实际名称为“permanent resident permit for investor”---投资者永久居留许可,需要每5年更新一次,并不算是一劳永逸。


C、永居身份在希腊当地不能工作。


这里指的是不能有“被雇佣”关系,也就是不能抢当地人饭碗。


但申请者在当地做做小生意是没有关系的。


2、需要注意,希腊的永久居留,属于国别居留


从以上优劣势的分析也能看出,这种投资移民类型的永久居留,受的限制还是有的。


而比国别居留更高一等级的,是欧盟永居(Long-term resident of EC)。


除了选举权和被选举权,


欧盟永居,其实和欧洲人身份没太大区别,


福利待遇都一样,可以生活,也可以工作(且可以去其他欧盟国家工作)。


而且获得了欧盟永居之后,希腊的房子就能卖了。


不过,要从希腊的永久居留,转换成欧盟的永久居留,是有条件的。


其中最主要的要求是居住要求,即必须在5年内住满4年零2个月(单次离境不超过6个月)。


其它的,比如一定的语言要求,一般都还算比较好满足。


3、以上不论是希腊永居,还是欧盟永居,都是“永久居留权”,


指的是申请人有资格留在那里,但实际享有的权利,还是和本国人不同。


“永久居留”,并非该持有该国国籍,


因此,这意味着申请人还是中国人,持有的还是中国国籍。


如果想再进一步,可从永居申请到希腊护照,


一旦成功,则意味着其成为了真正的希腊公民(citizenship),拥有希腊国籍,拥有和希腊公民一样的权利和义务。


房子肯定也是可以卖掉的。


申请希腊国籍的硬性要求是,必须连续在希腊居住满7年。


BTW,中国是不承认双国籍的,


按道理,成为了别国的公民,就得注销中国国籍,


当然,双国籍这个算是有bug。


目前在中国的情况是,只要在国内不曝光外国国籍,只要没被查出来,


中国国籍还能继续保留,


要是一旦曝光了,中国国籍就得注销了。


最后,移民这东西,


不是每个人都有需要,


也没有好和不好,只有合不合适自己,


不要上升,也不要抬杠。


希腊移民只是移民欧洲的其中一条路,


其它国家还有马耳他、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、爱尔兰等……


各有各的要求,各有各的优劣。


如您有?移民?需求,请联系0411-66669696


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